LEUK BINNENSTADSHUISJE

Aan de rand van de binnenstad bij de Koepoortbrug leuke binnenstadswoning, een gemeentelijk monument. De woning heeft een ruime woonkamer met aansluitend de keuken en badkamer en op de eerste verdieping de slaapkamer. De ligging is zeer centraal, alle plekken in de binnenstad zijn op loopafstand en ook het Delftse Hout is vlakbij.
De woning kan aan de achterzijde nog uitgebreid worden door het plaatsen van een dakuitbouw.

INDELING
Begane grond:
• Entree met meterkast
• Ruime woonkamer met open trap
• Keuken met apparatuur
• Doucheruimte met wastafel

Eerste etage:
• Open slaapkamer over de hele verdieping
• Inloopkast met wastafel
• Opstelplaats wasmachine en droger
• Vlizotrap naar bergvliering
• Bergruimte achter de knieschotten

BINNENSTAD DELFT
De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, café’s en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten. Er is keuze in basisscholen in de binnenstad en Delft heeft verschillende middelbare scholen en de ‘International School Delft’ (lager onderwijs).
De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht.
Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk.
Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten wandelen te bereiken, dit is aantrekkelijk voor werk in Rotterdam en Den Haag, beide steden binnen 15 minuten treinafstand.

SPECIFICATIES
Woonoppervlakte: 48 m2, inhoud: 176 m3
Perceel: 34 m2
Bouwjaar: ca. 1865
Eigenaar/verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, dus er geldt een niet-bewonersclausule
Oplevering in overleg

GEMEENTELIJK MONUMENT
Woonhuis, onderdeel van een rijtje van vijf in oorsprong gelijke of gespiegelde arbeiderswoningen uit ca. 1865. Opgetrokken in een sobere traditioneel-classicistische trant. Het pand is, met de andere panden in het rijtje, van algemeen belang voor de gemeente Delft vanwege de cultuurhistorische waarde. Het is van belang als goed en relatief gaaf voorbeeld van arbeiderswoningbouw in het derde kwart van de 19de eeuw.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Halte tramlijn 1 via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen strand en lijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.

AFMETINGEN:
Woonkamer: 3.39 x 6.97m
Keuken: 1.89 x 2.51m
Badkamer: 0.88 x 1.95m
Slaapkamer eerste etage: 5.88 x 2.24m vloeroppervlakte
Ruimte naast slaapkamer: 2.18 x 0.88