Noordeinde 76, Delft

€ 275.000 k.k.

Interested in this property?

Contact our office to schedule an appointment for a viewing.

Voldersgracht 33
2611 EV Delft

015 - 212 73 00

info@vandaalmakelaardij.nl

Contact us

Property type

Maisonnette

Surface

58m²

Parcel

N / A

Rooms

3

Price

€ 275.000 k.k.

Description

Met een fantastisch uitzicht richting het Kalverbos en de watertoren ligt dit moderne 3-kamer appartement met balkon. Op de derde etage is de woonkamer, een moderne keuken en badkamer en een slaapkamer. Op de volgende etage is een grote open zolder, die zelfs nog op te delen is in 2 slaapkamers.

De ligging is ideaal, aan de rand van de historische binnenstad. Alles is vanaf hier op loopafstand, en wandelen kan langs de Schie. Tegenover het complex is de halte van lijn 1 en 19 en in 5 minuten fietsen ben je bij het centraal station. De locatie is vanaf de snelweg gemakkelijk en snel met de auto aan te rijden.

INDELING
Entree complex:
• entree met brievenbussen
• via de gemeenschappelijke binnentuin loop je naar het trappenhuis
• trap naar 3e etage

Appartement:
Entree op 3e etage:
• naast de voordeur is de meterkast en een bergkast
• woonkamer met deur naar klein balkon op het westen
• moderne keuken met koelkast, vaatwasser, oven en afzuigkap
• ruime slaapkamer aan de achterzijde
• moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel
• open trap naar zolderetage

Zolderetage:
• grote open ruimte, eventueel in te delen in 2 slaapkamers
• hoge nok van ruim 3,5 meter
• opstelplaats CV-ketel, bergruimte

Overig:
• gemeenschappelijke fietsenberging in onderbouw
• gemeenschappelijke binnentuin
• het appartement valt in een gebied dat aangewezen is als beschermd stadsgezicht

SPECIFICATIES EN BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte: 60 m2, inhoud: 201 m3
Bouwperiode: 1983
Actieve VvE: bijdrage €143,00 per maand
Er is een niet-bewonersclausule van toepassing, woning is verhuurd geweest
Oplevering in overleg

BINNENSTAD DELFT
De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, cafés en gezellige terrassen.
Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten.
De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht.
Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk.
Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten wandelen te bereiken.
Goede parkeergelegenheid met vergunning: kosten vergunning eerste auto € 170,00 per jaar. Bezoekerskaart € 37,05 per 200 uur, maximaal 600 uur per jaar.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten.
Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier.
De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Met de trein zijn de steden Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar.
Tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en tramlijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.