Unieke kans om een sfeervol studentenpand aan de gracht aan te kopen met 5 vrije kamers en 3 kamers in verhuurde staat. De woning heeft een grote gemeenschappelijke ruimte met een moderne keuken. Aansluitend nog een ruimte met een bar en een buitentrap naar de achtertuin. Er zijn 8 studentenkamers, 2 badkamers en 3 w.c.'s.

De ligging is perfect, in het meest centrale deel van de binnenstad. De gezellige Beestenmarkt is om de hoek, supermarkten zijn in de buurt en in 10 minuten lopen ben je bij de trein en de tram. De campus van de TU Delft is 10 minuten fietsen.

Kamers: ca. 16m2, 19,4m2, 12,5m2, 8,5m2, 11,3m2, 9,8m2, 8,2m2, 9,3m2
Woonkamer met keuken: ca. 38m2

INDELING
begane grond
• royale entree met trap naar eerste etage
• 3 slaapkamers
• badkamer met douche, toilet en wastafel
• openslaande deuren naar de achtertuin

1e etage
• overloop met toilet met fonteintje
• woonkamer met eetkeuken met inbouwapparatuur
• aparte kamer met buitentrap naar de tuin
• 2 slaapkamers aan de voorzijde

2e etage
• overloop
• 3 slaapkamers
• badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet
• ruimte met opstelplaats CV-ketel en wasmachine

overig
• gemeentelijk monument
• pand in gedeeltelijk verhuurde staat
• niet bewoners clausule van toepassing
• ouderdomsclausule van toepassing
• pand wordt geleverd zonder lijst van zaken en voor zover mogelijk ingevulde vragenlijst

Er is pas sprake van een koopovereenkomst nadat beide partijen de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Aan mondelinge toezeggingen van de ander kunnen door één partij geen rechten worden ontleend. Partijen zijn dus niet gebonden zolang geen schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend.

SPECIFICATIES
Woonoppervlakte: 205 m2, inhoud: 785 m3
Perceel: 135m2
Bouwjaar: 1860
Oplevering in overleg

BINNENSTAD DELFT
De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, café’s en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten.
De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, alle panden in dit gebied hebben deze aanwijzing.
Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk.
Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten wandelen te bereiken, dit is aantrekkelijk voor werk in Rotterdam en Den Haag, beide steden binnen 15 minuten treinafstand.
Parkeergelegenheid met vergunning: kosten vergunning eerste auto € 165,00 per jaar. Bezoekerskaart € 37,05 per 200 uur, maximaal 600 uur per jaar.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam in 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier.
De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Halte tramlijn 1 rijdt via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen strand en lijn 19 gaat via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.