Laan van Braat 1, Delft

€ 619.500 k.k.

Interested in this property?

Contact our office to schedule an appointment for a viewing.

Voldersgracht 33
2611 EV Delft

015 - 212 73 00

info@vandaalmakelaardij.nl

Contact us

Property type

Corner house

Surface

164m²

Parcel

323m²

Rooms

5

Price

€ 619.500 k.k.

Description

Bijzonder ruime 7-kamer hoekwoning (uitgebouwd) met garage, kelder en een grote achtertuin van maar liefst 115 m2!
De woning is vlakbij het historisch centrum van Delft gelegen in de rustige wijk Delftzicht. Door de uitbouw aan de achterzijde op de begane grond heeft de woning een riante woonkamer.

De woning biedt een prachtige kans om geheel naar eigen smaak gemoderniseerd te worden.

De ligging is ideaal ten opzichte van o.a. de Technische Universiteit, buurtwinkels, het gezellige centrum van Delft met winkels, restaurants, cafés, theater en bioscoop, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Daarbij is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en trap naar de 1e etage; ruimte om de keuken te plaatsen aan de voorzijde, ruime woonkamer met lichte zijkamer, via de woonkamer toegang tot de ruime achtertuin (115m2) met een berging en een achterom.

1e etage:
overloop, trap naar de 2e etage; slaapkamers (voorzijde); badkamer geheel betegelde voorzien van een wastafel, inloopdouche, ligbad en 2e toilet; twee slaapkamer (achterzijde).

2e etage:
Ruime nog in te delen etage met bijvoorbeeld 3 slaapkamers en een badkamer

Garage & kelder:
ruime garage (circa 26m2) met een elektrische deur en ruimte voor 1 auto, toegang tot de kelder (circa 37m2)

Afmetingen:
-woonkamer 8.00 x 5.15
-zijkamer 2.54 x 6.70
-keuken 2.73 x 2.71
-slaapkamer (voorzijde) 3.85 x 3.00
-slaapkamer 4.80 x 2.75
-slaapkamer 3.70 x 2.30
-badkamer 2.73 x 2.05
-2e etage 8.73 x 5.15
-garage 6.70 x 3.76/3.90
-berging 2.30 x 2.90
-tuin 10.95 x 9.90/11.50

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar 2005;
- Woonoppervlakte 164 m2;
- Inhoud woning circa 792 m3;
- Perceelgrootte 323 m2;
- Niet bewonersclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze aan verkoper, Westland Partners Notarissen & Advocaten;
- Geen NVM-vragenlijst en geen lijst van zaken, woning wordt opgeleverd in de staat zoals bij de bezichtiging gepresenteerd.

Oplevering In overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl