Schitterend gelegen herenhuis, met uitzicht op het Hugo de Grootplein en maar liefst 190 m2 woonoppervlakte! De woning ligt op steenworpafstand van het historische stadscentrum, het station van Delft, winkels, scholen, Westplantsoen park, speeltuin en sportvelden (tennis en hockey). Gunstig gelegen ten opzichte van de ontsluitingswegen richting A4, A13 en A12.

De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd. De ruimtes op de begane grond zijn multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als praktijkruimte, hobbykamer of extra slaapkamers. Kortom een bijzonder ruim herenhuis dichtbij het historisch centrum van Delft met veel mogelijkheden.

De woning is in de loop der jaren energiezuinig gemaakt door plaatsing van 11 zonnepanelen, muur- en dak-isolatie en HR++ glas wat resulteert in energielabel B!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Ruime entree, atelier/slaapkamer aan de voorzijde (4.97m x 3.00m) voorzien van een keukenblok, tussenkamer (2.07m x 3.00m), eetkeuken aan de achterzijde (5.72m x 3.00m), badkamer voorzien van douche en toilet, gezellige achtertuin (34 m2) waar u heerlijk kunt genieten van de namiddag en avondzon.

1e etage:
Overloop, toilet met fonteintje, bijzonder lichte woonkamer met prachtige glas in lood ramen, een houtkachel en mooi uitzicht op het Hugo de Grootplein. Ruime en lichte eetkeuken (5.38m x 4.86m) voorzien van inbouwapparatuur met een bijzonder grote raampartij aan de achterzijde.

2e etage:
Overloop, grote slaapkamer (3.97m x 4.99m) aan de voorzijde, slaapkamer (3.34m x 2.99m) met daklicht in het midden, slaapkamer (4.19m x 2.45m) met balkon (circa 9m2) aan de achterzijde. Badkamer (3.00m x 2.40m) voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en opstelplaats voor de wasmachine.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar omstreeks 1899;
- Woonoppervlakte circa 190 m2;
- Perceelgrootte 103 m2 (eigen grond);
- Inhoud circa 733 m3;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas 2020);
- Voorzien van HR++ glas;
- 11 zonnepanelen aanwezig;
- Energielabel B;

Oplevering In overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl