WONEN IN HET LEUKE WESTERKWARTIER

In de gezellige Hovenierstraat ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden woning met 4 slaapkamers. De sfeervolle eensgezinswoning heeft een zonnige achtertuin met achterom en aangrenzend een pleintje waar je ook kunt parkeren. Dit geeft ook een ruim en vrij zicht aan de achterzijde van de woning.
De ligging is prima, heel centraal vlakbij de historische binnenstad en het centraal station, allebei net iets meer dan 5 minuten lopen. Deze woning is gelegen in een doodlopende straat, ideaal voor gezinnen met kinderen, op loopafstand een leuke speeltuin aanwezig.

INDELING
Begane grond
• entree met meterkast
• ruime woonkamer
• woonkeuken met inbouwapparatuur en veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin
• zonnige tuin met berging en achterom
• bijkeuken met opstelplaats wasmachine en droger
• moderne badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel
• open spiltrap


1e etage
• slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast
• slaapkamer achterzijde met wastafel
• trap naar zolderetage

2e etage
• mooie opbouw met veel daklichten en twee slaapkamers
• bergruimte achter de knieschotten en boven de trap

HET WESTERKWARTIER
Het Westerkwartier is een gezellige woonomgeving met een ideale ligging. De levendige binnenstad van Delft met het theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, café’s en gezellige terrassen, is op wandelafstand. In de wijk zijn een aantal speciaalzaken en de dichtstbijzijnde supermarkt is aan de Krakeelpolderweg.
De wijk is direct achter het station gelegen, waar ook de tramhaltes van van lijn 1 en 19 zijn. Parkeergelegenheid met vergunning: kosten vergunning eerste auto € 75,60 per jaar. Bezoekerskaart € 18,80 per 200 uur, maximaal 600 uur per jaar.

SPECIFICATIES
Woonoppervlakte: 81 m2, inhoud: 289 m3
Bouwjaar: 1878
Woning is in goede staat van onderhoud
CV-combiketel 2010
Oplevering in overleg

AFMETINGEN:
Woonkamer: 6,86 x 3.54m
Woonkeuken: 3.54 x 2.89m
Bijkeuken: 1.26 X 1.74m
Badkamer: 1.74 x 1.69m
Tuin: 8.50 x 3.70/1.20m
Schuur: 2.05 x 1.51m
Twee slaapkamers 1e etage: 2.40 x 3.46 en 3.48 x 2.14m
Twee slaapkamers 2e etage: 3.27 x 2.24 en 2.24 x 3.42m

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Vanaf station Delft Centraal zijn de steden Rotterdam en Den Haag binnen 15 minuten bereikbaar.
Halte tramlijn 1 via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen strand en lijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.