WONEN IN HET LEUKE WESTERKWARTIER

In de gezellige Hovenierstraat ligt deze leuke 3-kamerwoning met een sfeervolle stadstuin. Naast de woning zit een overdekte poort waar een stalling voor fietsen is gemaakt.
De zolderverdieping is nu met een vlizotrap bereikbaar, maar hier is de mogelijkheid tot een opbouw.
De ligging is prima, heel centraal vlakbij de historische binnenstad en het centraal station, allebei net iets meer dan 5 minuten lopen. Deze woning is gelegen in een doodlopende straat en dus verkeersluw. Via een voetgangerspad loop je zo de Buitenwatersloot op.

INDELING
Begane grond
• entree met meterkast en trap naar eerste etage
• royale keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur en trapkast met opstelplaats wasmachine
• woonkamer in twee delen, vanuit de aanbouw met openslaande deuren toegang tot de tuin
• stadstuin met berging
• naast de woning toegang tot een fietsenberging met opstelplaats CV-ketel

1e etage
• twee slaapkamers
• eenvoudige badkamer met douche en wastafel
• vlizotrap naar zolderetage

HET WESTERKWARTIER
Het Westerkwartier is een gezellige woonomgeving met een ideale ligging. De levendige binnenstad van Delft met het theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, café’s en gezellige terrassen, is op wandelafstand. In de wijk zijn een aantal speciaalzaken en de dichtstbijzijnde supermarkt is aan de Krakeelpolderweg.
De wijk is direct achter het station gelegen, waar ook de tramhaltes van van lijn 1 en 19 zijn. Parkeergelegenheid met vergunning: kosten vergunning eerste auto € 75,60 per jaar. Bezoekerskaart € 18,80 per 200 uur, maximaal 600 uur per jaar.

SPECIFICATIES
Woonoppervlakte: 63 m2, inhoud: 229 m3
Bouwjaar: 1878
Oplevering in overleg, kan spoedig
Woning is door de verkoper niet daadwerkelijk zelf bewoond, dus er is sprake van een niet-bewonersclausule.
Tevens wordt de woning verkocht met een ouderdomsclausule.

AFMETINGEN:
Woonkamer: 3.27 x 3.68m en 2.05 x 3.54m
Keuken: 3.40 x 3.03m
Toilet met berging: 3.35 x 0.75m
Tuin: 3.49 x 5.00/3.90m
Schuur: 1.92 x 1.60m
Fietsenberging: 3.16 x 0.75m
Twee slaapkamers 1e etage: 3.08 x 3.75m en 4.04 x 2.33m
Badkamer: 2.41 x 0.99m
Vliering: 4.04 x 3.50m

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Vanaf station Delft Centraal zijn de steden Rotterdam en Den Haag binnen 15 minuten bereikbaar.
Halte tramlijn 1 via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen strand en lijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.