RUSTIG WONEN IN DE BINNENSTAD

In een karakteristiek, doodlopend straatje in het historisch centrum ligt dit sfeervolle binnenstadshuisje met dakterras. De woning is in nette staat en direct te betrekken. De indeling is erg functioneel en heeft een ruime woonkamer, 2 slaapkamers en de badkamer op de slaapverdieping.
De ligging is ideaal, in een zijstraat van het Rietveld in het populaire noordelijke deel van de binnenstad. In dit deel zijn de leuke winkels en speciaalzaken, het gezellige Doelenplein met de terrassen en filmhuis Lumen. Vanuit de Houthaak is de Schie om de hoek en wandel je makkelijk het ‘Delftse Hout’ in. In 5 minuten fietsen of een kwartier lopen ben je bij het centraal station of de tramhalte.

INDELING
Begane grond
• entree met meterkast en trap naar de eerste etage
• mooie ruime woonkamer met houtkachel
• open keuken met 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser
• toilet met fonteintje
• opstelplaats wasmachine en droger

1e etage
• slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kast
• slaapkamer achterzijde met toegang tot het dakterras
• ruime badkamer met tweede toilet, wastafel en douche
• vlizotrap naar vliering

BINNENSTAD DELFT
De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, café’s en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten.
De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, alle panden in dit gebied hebben deze aanwijzing.
Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk.
Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten wandelen te bereiken, dit is aantrekkelijk voor werk in Rotterdam en Den Haag, beide steden binnen 15 minuten treinafstand.
Parkeergelegenheid met vergunning: kosten vergunning eerste auto € 165,00 per jaar. Bezoekerskaart € 37,05 per 200 uur, maximaal 600 uur per jaar.

SPECIFICATIES
Woonoppervlakte: 59 m2, inhoud: 200 m3
Bouwjaar: 1890
Woning is goed onderhouden en voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing
Energielabel B
Voorgevel met nette knipvoeg
CV-combiketel Remeha Avanta HR uit 2011
Airco in de slaapkamer
Oplevering in overleg

AFMETINGEN:
Woonkamer: 6,72 x 3.87/3.06m
Keuken: 2.33 x 1.81m
Twee slaapkamers: 3.05 x 3.27m en 2.20 x 2.35m
Badkamer: 3.27 x 1.45/1.70
Terras: 2.13 x 3.70m

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Halte tramlijn 1 via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen strand en lijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.