In de Hoornse Hof gelegen moderne 4-kamer eengezinswoning met aan de voorzijde vrij uitzicht op brede waterpartij.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het Hof van Delftpark met o.a. hockey- en tennisvelden, kinderboerderij en speeltuin. Het gezellige centrum van Delft bevindt zich op zo'n 10 minuten fietsafstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Trapopgang naar verhoogde woningentree, circa 4 meter diepe gang met meterkast en garderobekast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met toilet en fonteintje. Tuingerichte woonkamer (5.63 x 4.52m) voorzien van vloerverwarming met schuifpui naar de tuin. De woonkamer wordt gescheiden van de keuken (3.15x2.96m) door een praktische, ruime trap-/provisiekast. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Door de ligging aan de voorzijde van de woning en door de verhoogde entree heeft u vanuit de keuken mooi vrij uitzicht op het water aan de overzijde van de straat met kunstobject.
Via de schuifpui bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin (7.35x4.55m) met vrijstaande houten berging (2.92x2.61m) en achterom. De tuin is gelegen op het noordoosten waardoor het daar in de ochtend- en middagzon al snel behaaglijk is. De avondzon staat tot zonsondergang aan de voorzijde waar u heerlijk kunt genieten met uitzicht over het water.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime voorslaapkamer (3.56x5.22m). Verzorgde badkamer (2.37x1.77m) met ligbad en wastafel. Aparte wasmachineruimte. Slaapkamer aan de achterzijde (2.80 x4.55m).

Tweede verdieping:
Overloop, opstelplaats CV combiketel. Slaapkamer aan de voorzijde van (3.16x3.26m).

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar 1995;
- Perceelgrootte 92 m2 eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte conform NEN 2580 108 m2, inhoud circa 350 m3;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en volledig geïsoleerd;
- Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen;
- De wanden zijn uitgevoerd in leem. Dit is wandstyling van Tierrafino. Deze leem is een kostbaar natuurproduct en heeft een warmte- en vocht regulerende werking. Leem is in 2008 door een deskundige aangebracht.

Vraagprijs € 309.000,-- k.k.
Oplevering: in overleg