In de kindvriendelijke woonwijk de Hoornse Hof gelegen goed onderhouden herenhuis (type drive in) met een zonnige achtertuin grenzend aan het water en een praktische inpandige garage.

Het huis is aan de voorzijde kindvriendelijk gelegen aan een leuk veld met speelvoorzieningen en bevindt zich op zo'n 10 minuten fietsafstand van het centrum van Delft en enkele minuten lopen van tennis- en hockeyvelden in het Hof van Delftpark.

Winkels en diverse scholen (zowel middelbaar- als basisonderwijs) bevinden zich in de directe omgeving.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hoge hal, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot de garage (op een lager niveau). Schitterend ruime woonkamer (7.15/8.74x5.15m) met een unieke plafondhoogte van 3 meter 70 en een uitbouw aan de achterzijde. Vanuit de hoge uitbouw is er toegang tot de fraaie, circa 18 meter diepe tuin die aan de achterzijde met een ruime vlonder grenst aan het water.
Trapopgang naar de lichte eetkeuken (6.70x2.90m) die is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende ruimte biedt aan een grote eettafel. Vanuit de keuken is er prettig zicht op de leuke speeltuin waar kinderen zich goed kunnen vermaken.
De begane grond is uitgevoerd met een mooie tegelvloer voorzien van vloerverwarming (als bijverwarming) en er is een strak vormgegeven gashaard (gesloten systeem). De zonnige, circa 18 meter diepe tuin is via een brede schuifpui toegankelijk en is gesitueerd op het noordwesten waar u heerlijk kunt zitten op het terras of op de vlonder in de avondzon !

Eerste etage:
Overloop, aparte toiletruimte met wandcloset, twee slaapkamers aan de achterzijde van (5.25x2.20m) en (4.25x2.87m).
Moderne badkamer (2.80x1.82m) met douche, ligbad en wastafel. Tweede badkamer bij de lichte ouderslaapkamer (3.00x5.15m) die is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met waskommen. Vaste kast en een schuifkastenwand.

Tweede etage:
Overloop, riante overloop in gebruik als waskamer (3.73x3.30m) met de benodigde aansluitingen en afvoer.
Slaapkamer (3.18x3.30m) met beschut terrasje aan de voorzijde en een kast met daarin de opstelplaats van de vernieuwde CV combiketel. Entresol bereikbaar met een vaste trap.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Goede staat van onderhoud;
- Bouwjaar 1994;
- De woning beschikt over veel extra’s en is keurig afgewerkt;
- CV-combiketel uit 2011;
- Goed geïsoleerde woning met vanzelfsprekend dubbel glas;
- Energieprestatiecertificaat aanwezig, energieklasse B;
- Woonoppervlakte circa 156 m2;
- Inhoud woning circa 570 m3;
- Perceelgrootte 236 m2 (Eigen grond).

Vraagprijs: € 549.000,-- k.k.