WONEN MET EEN WEIDS UITZICHT OVER DELFT

Prachtig, ruim appartement op de derde (top) etage van een modern appartementencomplex net buiten het historisch centrum van Delft, aan de rand van het recreatiegebied de ‘Delftse Hout’. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van het appartement is er vrij uitzicht. De woonkamer is licht en ruim, door de brede raampartij aan de voorzijde en een raam bij de keuken aan de achterzijde. Er is een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. Het appartement heeft twee slaapkamers. De derde slaapkamer is nu bij de woonkamer getrokken, maar kan zonder al te veel moeite weer teruggebracht worden naar een slaapkamer. Er is voldoende bergruimte in het appartement zelf en in de ondergelegen berging waar ook de fietsen kunnen staan.
Alleen op de galerij en bij de voordeur is de snelweg hoorbaar, eenmaal binnen en op het balkon hoor je niks meer.

INDELING
Entree:
• ingang met brievenbussen, lift, trappenhuis en galerij naar het appartement
• videophone installatie

Appartement:
• voorportaal met de meterkast
• gang met toilet en eerste berging
• lichte woonkamer, terrasgericht met grote raampartij met schuifpui
• ruim en zonnig balkon gelegen op het zuid-westen
• moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur: koelkast/vriezer, oven, magnetron, vaatwasser,
5-pitsgaskookplaat met afzuigschouw
• 2 slaapkamers (eventueel 3)
• luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
• mooie laminaatvloer in het hele appartement
• tweede ruime berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger

Overig:
• warmte terugwin systeem met CV-installatie (2005)
• ruime berging in onderbouw voor meerdere fietsen
• ligging direct bij de oprit van de A13
• voldoende parkeergelegenheid met vergunning.
Kosten vergunning eerste auto € 75,60 per jaar, de tweede auto € 158,40 per jaar.
Bezoekerskaart € 18,80 per blok van 200 uur, maximaal 600 uur per jaar

DE WIJK VRIJENBAN
Vrijenban is een groene wijk gelegen tussen het centrum van Delft en het recreatiegebied de ‘Delftse Hout’, waar veel sport- en recreatiemogelijkheden zijn.
Het is een prettige woonomgeving met de binnenstad op 10 minuten loopafstand. Het theater, filmhuis, bioscoop, restaurants, café’s en gezellige terrassen zijn in de buurt.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving. Er is een groot gezondheidscentrum aan de Beukenlaan met huisarts, apotheek, fysiotherapeut, tandarts, e.d.
De bushalte is altijd in de buurt en binnen 10 minuten fietsen zijn het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 bereikbaar.

SPECIFICATIES
Woonoppervlakte: 105 m2
Inhoud: 310 m3
Bouwjaar: 2005
VVE: een actieve en gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van € 158,64
Oplevering in overleg

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 15 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Vanaf het station van Delft zijn de steden Rotterdam en Den Haag binnen 15 minuten treinafstand bereikbaar. Verder zijn er de tramlijnen 1 en 19, tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en lijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.

AFMETINGEN:
Woonkamer: 7.48 x 6.15/2.77m
Keuken: 3.59 x 3.11m
Slaapkamers: 4.77 x 2.98m, 2.73 x 2.56m, eventuele 3e kamer 2.09 x 2.77m
Badkamer: 2.73 x 1.83m
Balkon: 3.84 x 1.89m
Wasruimte met bergruimte: 3.11 x 1.50m
Berging: 2.27 x 1.90m