Royale eengezinswoning, met groot perceel grond, op een unieke plek; grenzend aan het water en de zogenaamde 'Goudkust' van Delft met het Kerkpoldergebied om de hoek. Het huis is opvallend breed en licht, en goed onderhouden. De heerlijke diepe, op zuidwesten gelegen achtertuin ligt aan het water. Het vrije (groene) uitzicht aan zowel voor- en achterzijde geeft het huis een extra aangenaam, ruimtelijk gevoel.

De uitvoering aan de binnenzijde is inmiddels gedateerd, hierdoor kan de woning geheel naar eigen smaak worden afgewerkt.

Omgeving:
Je woont hier in een groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk. Gezien de straat doodloopt is er nauwelijks verkeer. Recreatiegebied Midden-Delfland, waar je heerlijk kunt wandelen en waar zich ook de golfbaan bevindt, ligt op korte afstand. Het historisch centrum van Delft bevindt zich op slechts een kwartier fietsen. Uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar; in een paar minuten zit je op de A4 of A13. Winkels, sportclubs, scholen, zwembad en een grote supermarkt liggen op kleine afstand en ook openbaar vervoervoorzieningen zijn binnen handbereik.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte, berging (2.83x2.83m) aan de voorzijde. Ruime hal (5.09x2.20m) met trapopgang naar de eerste etage.
Lichte woonkamer (6.03x5.38m) met fraai zicht op de circa 14 meter diepe tuin en achterliggende water. Open keuken (3.45x3.00m) aan de voorzijde.

Eerste etage:
Ruime overloop, grote slaapkamer (3.63x5.38m) aan de achterzijde, twee slaapkamers aan de voorzijde (3.20x2.56m) en (3.62x2.72m). Badkamer (2.45x2.05m) met douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede etage:
Overloop, twee ruime slaapkamers van (3.81x5.38m) en (3.89x2.91/3.89m). Wasmachineruimte met tevens de opstelplaats van de CV combiketel.

Uitbreidingsmogelijkheden:
De fijne, ruime woning beschikt over 5 slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een 6e kamer en een tweede badkamer op de tweede verdieping. Ook kan er eventueel nog worden uitgebouwd, zo is er vrij eenvoudig een garage te realiseren door de huidige berging aan de voorzijde uit te breiden en is de woonkamer uit te bouwen aan de achterzijde waardoor er een nog ruimere living ontstaat. Op het water kan gemakkelijk een steiger worden geplaatst voor extra genot van het wonen aan het water.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Goede staat van onderhoud;
- Bouwjaar 1978;
- Oppervlakte circa 155 m2;
- Perceelgrootte 186 m2;
- diepe, fraaie tuin op zuidwesten aan het water;
- Energielabel B;
- plat dak nov.2021 vernieuwd;
- Niet zelf bewoond- en oud pand clausule van toepassing.

Oplevering In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl