Graaf Floriskade 12, Delft


€ 875.000 k.k.

Interested in this property?

Contact our office to schedule an appointment for a viewing.

Van Daal Makelaardij

Voldersgracht 33
2611 EV Delft

015 - 212 73 00

info@vandaalmakelaardij.nl

Contact us
type
Property type
Terraced house
type
Surface
160m²
type
Parcel
122m²
type
Rooms
5
type
Price
€ 875.000 k.k.

Description

Op steenworp afstand van het centrum, in Nieuw Delft, aan de gracht gelegen modern en duurzaam herenhuis met een tuin op het zuiden.

Door de hoogwaardige isolatie en duurzame voorzieningen zoals o.a. zonnepanelen, warmtepomp heeft u geen kosten voor energie.

De Graaf Floriskade is een unieke en vriendelijke, autoluwe straat in de Coendersbuurt met een opvallende diversiteit aan herenhuizen die liggen aan de gracht. De huizen zijn individueel ontworpen en zijn nog nagenoeg nieuw.
Dit nieuwe stukje Delft ten westen van de spoortunnel heeft iets weg van een rij fraaie 17de-eeuwse grachtenpanden, maar dan in een modern jasje.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer (9.20x4.27/3.00m) met een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning met erker. Met de deuren open kun je hier heerlijk genieten van het avondzonnetje met een kopje koffie of glaasje wijn. Aan de zonnige achterzijde bevindt zich de gezellige eetkeuken. Er is bijzonder veel daglichttoetreding in de keuken door o.a. de mooie vide in combinatie met de hoge raampartij. Trapkast.
De keuken (3.54x2.93m) is geplaatst in een u vorm en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inbouw koffie- apparaat. Het spoelgedeelte bevindt zich in het schiereiland. Hier is tevens de gelegenheid om er gezellig aan te zitten met barkrukken. De schuifpui is circa 5 meter breed en de deuren kunnen door het harmonica mechanisme geheel open worden geschoven waardoor er een brede, open verbinding ontstaat met de tuin van (7.25x6.40m). Hoe heerlijk moet dat zijn in de zomer ! Je haalt de zon in huis en de woonkeuken wordt zomaar twee keer zo groot! De tuin is leuk aangelegd met een vlonder en er is een achterom richting het achterpad. Berging.

Via een fraai trappenhuis met bordes bereikt u de eerste etage.

Eerste etage:
Ruime overloop (4.12x3.09m) met een extra zithoek om rustig televisie te kunnen kijken of een boekje (voor) te lezen. U heeft hier zicht op de lager gelegen keuken door de aanwezige vide. Grote, luxe badkamer (3.53x2.73m) met ligbad, inloopdouche, toilet en badkamermeubel met waskommen. Twee slaapkamers aan de voorzijde van (3.55x2.68m) en (3.15x3.15m).

Tweede etage:
Extreem ruime overloop met veel kastruimte, ouderslaapkamer (4.23x3.55m) met aansluitend de tweede badkamer met toilet, douche en breed badkamermeubel. Open multifunctionele ruimte (5.50/3.55x5.95m) die thans in gebruik is als study. Door het multifunctionele karakter is het soms een fitnessruimte, dan weer een hobbyruimte of atelier en dan weer een perfecte speelplek voor de kinderen en hun trein- of racebaan.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar 2017;
- Desgewenst kan er een eigen, overdekte parkeerplaats bij het huis worden gekocht;
- Goede staat van onderhoud;
- Uitstekende isolatie en duurzame verwarming middels warmtepomp;
- De warmtepomp koelt de woning in de zomer en verwarmt deze in de winter;
- 22 zonnepanelen; Gezien het hoge rendement geen energierekening en heel wat electrische kilometers;
- Woonoppervlakte 160 m2;
- Inhoud 600 m3.

Details

Transfer

Price
€ 875.000 k.k.
Status
Under bid
Acceptance
in consultation
Address
Graaf Floriskade 12
Zipcode
2613 JV
City
Delft

Build

House type
Town house, Terraced house
Build type
Existing
Build year
2017
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent

Surface and volume

Living surface
ca. 160m²
Plot surface
ca. 122m²
Volume
ca. 600m³

Layout

Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Number of floors
3
Facilities
Solar panel

Energy

Isolation
Fully isolated
Hot water
Geothermal
Heating
Heat pump

Exterior areas

Location
On the waterfront, Near quiet road, In residental area
Garden
Backyard
Backyard
South, 44m², 600×725cm

Garage

Parking facilities
Garage, Garage possible
Garage type
Garage possible

Location

[ { "address": "Graaf Floriskade 12", "zipCode": "2613 JV", "city": "Delft", "lat": 52.0053718, "lng": 4.3547989, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

View sun path

Floor plans

Discover more houses

Kappeyne van de Coppellostraat 6 c, Delft
opleveringGround floor apartment
oppervlakte171m²
slaapkamers2 kamers
€ 785.000 v.o.n.
New
Molenstraat 30, Delft
opleveringTerraced house
oppervlakte332m²
slaapkamers5 kamers
€ 995.000 k.k.

Interested in this property?

Contact our office to schedule an appointment for a viewing.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
telefoon

Prefer telephone contact?

You can reach us from Monday to Friday from 9:00 AM to 5:00 PM and on Saturdays from 10:00 AM to 3:00 PM on

015 - 212 73 00

+

Selling your house?

Know where you stand

Do the sales test!