Ontzettend leuk, super licht, perfect onderhouden, energiezuinig en werkelijk zo te betrekken (3-laags) 5 kamer herenhuis met een sfeervolle living, moderne keuken, moderne sanitaire voorzieningen, 4 slaapvertrekken, voor + achtertuin en nog heel veel meer, dat je absoluut moet zien!

Deze woning biedt mede door de aanwezigheid van meerdere duurzame voorzieningen, zoals (geheel) vloerverwarming, koeling met aardwarmte (warmtepomp), dubbele beglazing en zonnepanelen (15 stuks), een zeer aantrekkelijk en energiezuinig wooncomfort.

De ligging is ideaal, aan een brede laan met fraai en vrij uitzicht op groen en water, aan de rand van de binnenstad.
Om de hoek vind je een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Verder is in de nabije omgeving speelgelegenheid aanwezig voor de kinderen alsmede scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum.

De historische binnenstad, met zijn grote verscheidenheid aan gezellige horeca, winkels, bioscoop en theater, uitvalswegen, station, TU Delft, als het natuurgebied de Delftse Hout, zijn gemakkelijk en eenvoudig bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Gezellige en fraai aangelegde voortuin met heerlijke avondzon.

Begane grond:
Entree woning met gaderobe, meterkast en luxe toiletruimte (voorzien van fontein). Super leuke, lichte en ruimtelijk woon/eetkamer (ca. 5,30x5,15m) met ruimte trapkast en toegang (middels schuifpui) naar een ruime, fraai aangelegde en zonnige achtertuin met (houten) berging en een achterom.

Aan de voorzijde bevindt zich een royale, moderne en praktisch ingedeelde keuken met veel werk- en bergruimte, inbouw-apparatuur, zoals: keramische kookplaat, combi-magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koel/vrieskast alsmede uniek en vrij uizticht in de straat op veel groen en water.

1e verdieping:
Via een ruim trappenhuis bereik je de 1e verdieping met overloop en moderne (2e) toiletruimte (duoblok) en fontein. Royale ouderslaapkamer (ca. 5,15x2,80m) aan de voorzijde van de woning met vaste kastruimte en toegang tot een ruim voorbalkon (ca. 3,65x1,40m) alsmede vrij uitzicht op groen. Achterslaapkamer (ca. 2,60x2,55m). Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, vaste wastafel + meubel, kastruimte en spiegelkast. Ruime slaapkamer (ca. 4,00x2,55m) aan de achterzijde. Trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Royale (open) zolderruimte met overloop, welke gemakkelijk ingericht kan worden als slaap-, werk en/of speelkamer. Ook kun je deze zolder eenvoudig opsplitsen in 2 afzonderlijke (slaap) vertrekken. Royale bergkamer, alwaar opstelling Warmtepomp, opstelplaats wasmachine, droger, Boiler, omvormer en WTW-unit.

Bijzonderheden / Kenmerken:

- Woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Onlangs (juli/augustus 2022) is de buitenzijde geheel opnieuw geschilderd.
- Slaapkamers/zolder zijn voorzien van loze leidingen, oa. voor thuisnetwerk.
- Warmtepompverwarming (lease), bijdrage € 120,-- per maand (afkoopbaar).
- Op het dak van de woning zijn in 2014 zonnepanelen (15 stuks) geplaatst.
- Alle vertrekken in woning hebben vloerverwarming, afzonderlijk bedienbaar.
- Prima parkeergelegenheid (vergunning) in de nabije omgeving aanwezig.
- Energielabel A++. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 145m2.

Oplevering wens verkoper medio juli 2023, doch in overleg.

Interesse in deze duurzame woning? Schakel je eigen aankoopmakelaar in.
Een aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.