In het hart van het historisch centrum van Delft, een zeer leuke, heel bijzondere en in Middeleeuwse stijl gebouwde, royale stadswoning met 3 verdiepingen, heerlijk zonnige en fraai aangelegde achtertuin, eigen parkeerplaats en nog veel meer. Absoluut de moeite waard om te komen bekijken! Het huis is in 2006 gebouwd en ontworpen door Molenaar en van Winden architecten, een landelijk gekend architectenbureau.

Vanuit tuin, bovenste terras, woonkamer en trappenhuis een geweldig uitzicht op de toren van de Nieuwe Kerk. Vanaf dat terras is ook de toren van het stadhuis te zien.

Het huis biedt een zeer fijn en ruimtelijk wooncomfort met een royale en lichte woon/eetkamer, een praktisch ingerichte open keuken met veel werk- en bergruimte en inbouw-apparatuur. Verder beschikt het over 3 royale slaapvertrekken (4e en 5e mogelijk) en moderne sanitaire voorzieningen.

De bovenste verdieping is voorzien van een royaal en zonnig dakterras. Het herenhuis bereik je zowel vanuit De Vlouw als via de Voldersgracht, met een toegangsdeur naast het Vermeercentrum. De entree aan de Voldersgracht geeft toegang tot de tuin. Via deze entree sta je vrijwel direct op de Markt, alwaar het standbeeld van Hugo De Groot je verwelkomt.

De ligging is werkelijk ideaal, in het populaire gedeelte van het centrum met speciaalzaken en gezellige winkeltjes, alsmede het uitgaansgebied en een supermarkt op de hoek. Bioscopen en alle theaters bij de hand, evenals vele prachtige monumenten. De directe omgeving is autoluw, maar als bewoner kun je gratis ontheffing krijgen om het gebied in te rijden, om te parkeren in de (eigen) ondergelegen parkeergarage.

Centraal Station Delft, de tram- en bushalte zijn op loopafstand te bereiken.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Entree woning met gang, royale trapkast (veel bergmogelijkheden), meterkast en modern toilet (hangend closet) met fontein. Super gezellige, sfeervolle, lichte en royale woon/eetkamer (ca. 6,80x5,00m) met toegang (middels openslaande deuren) tot een ruime en heerlijk op de zon gelegen, fraai aangelegde achtertuin met achterom (richting Voldersgracht). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktisch ingerichte, ruimtelijke en moderne open keuken, voorzien van een mooi RVS aanrechtblad, veel werk- en opslagruimte en inbouw-apparatuur, zoals: koelkast met vriezer, combi-oven, stoomoven, 5-pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser (vaatwasser uit 2021).

1e verdieping: Via een fraai, ruim, zeer licht en open trappenhuis bereik je de 1e en 2e verdieping (met zicht op de 2e verdieping met een royale overloop). Ruime achterslaapkamer (ca. 5,00x3,35/2,70m). Moderne badkamer met ligbad, douchecabine met gebogen transparante deuren, 2e toilet (hangend closet), dubbele vaste wastafel en meubel, spiegelkast en designradiator.

Ruime berging, alwaar opstelplaats wasmachine, droger en CV-ketel.

Royale slaapkamer (ca. 3,90x3,50m) aan de voorzijde van de woning.

2e verdieping: aan het dakterras bevindt zich een open ruimte die wordt gebruikt als werkplek. Deze kan worden omgebouwd tot een extra 4e slaapkamer. Eveneens is hier toegang (middels een vlizotrap) tot een grote zolderruimte/vliering (stahoogte) met veel berg/opslagmogelijkheden. Deze zolder kan ook worden verbouwd tot een extra slaapkamer.

Aan de achterzijde is een royaal (ca. 5,15x3,30m) en zonnige dakterras aanwezig.

Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich een riante (3e) slaapkamer (ca. 4,35x3,80m).

Bijzonderheden / kenmerken:

- Unieke, bijzonder leuke en stijlvolle stadswoning om zo te betrekken.
- Rondom houten kozijnen, geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming/warmwater middels CV-ketel (Remeha Tzerras HR, 2020).
- Eigen parkeerplaats in ondergelegen en afgesloten parkeergarage. Daar ook nog een eigen extra berging.
- Entree van woning zowel vanuit De Vlouw als via de Voldersgracht.
- Energielabel A.
- De woning is gelegen op eigen grond.
- Woonoppervlakte van de woning is ca. 139m2.
- Er is een VVE voor de woningen en de parkeerplekken (VVE woningen De Vlouw).
- De maandelijkse bijdrage hiervoor is ca. € 90,-- woning en ca. € 30,-- voor de parkeerplaats.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Oplevering en notariskeuze in overleg.