In Hof van Delft vlakbij het Wilhelminapark gelegen goed onderhouden sfeervolle uitgebouwde benedenwoning met een heerlijk zonnige tuin op het zuiden met berging.

Het huis is goed onderhouden en gemoderniseerd waarbij de oorspronkelijke sfeer goed bewaard is gebleven.

Hof van Delft is een gewilde wijk in Delft met met name dertiger jaren herenhuizen en karakteristieke boven- en benedenwoningen. De centrale ligging is kenmerkend voor deze populaire wijk met het centrum van Delft op loopafstand, diverse scholen, buurtwinkels en supermarkten en gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen.

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, lange gang, meterkast, slaapkamer (4.00x1.92m) aan de voorzijde, garderobe. Toiletruimte met toilet (wandcloset) en fonteintje. Opvallend lichte woonkamer (9.58x4.00/2.97m) voorzien van brede vloerdelen met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de bredere achterzijde die grenst aan de sfeervolle, leuk aangelegde, zonnige tuin van (8.80x5.80/4.40m). In de eetkamer is nog een oude schouw aanwezig. De tuin met een fraaie palmboom is via openslaande deuren toegankelijk, biedt volop ruimte om gezellig te kunnen zitten en hier is tevens een praktische berging van circa 5 m2. De keuken is in open verbinding gebracht met de eetkamer. De keuken (3.54x2.13m) is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Royale badkamer (3.54x1.86m) met whirlpool ligbad, handdoekenradiator en badkamermeubel. Ruime ouderslaapkamer (3.62x4.09m) aan de achterzijde met ook toegang tot de tuin via openslaande deuren. Aansluitend een afzonderlijke, ruime werk-/slaapkamer (4.53x2.59m) met vaste kastruimte en opstelplaats wasmachine en droger.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Inschrijving VvE bij de Kamer van Koophandel;
- Bijdrage aan de actieve vereniging van Eigenaren is € 20,-- per maand;
- Woonoppervlakte 96 m2;
- Inhoud woning circa 340 m3;
- Moderne CV HR combiketel, type CW5, bouwjaar 2019;
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas;
- Energielabel D;
- Eigen grond.

Vraagprijs € 312.500,-- k.k.
Oplevering In overleg