LICHTE EN RUIME BOVENWONING IN 'HOF VAN DELFT'

Leuke en lichte bovenwoning met een ruime woonkamer met balkon en 2 slaapkamers op de tweede verdieping. De woning is netjes opgeknapt en heeft nog mooie authentieke details. Vanaf de balkons aan de achterzijde heb je prachtig uitzicht op de kerktorens van Delft. De ligging is in de populaire wijk ‘Hof van Delft’ aan de rand van de binnenstad. In 5 minuten wandel je de historische binnenstad in via het Prinsenhof. De tramhalte van lijn 1 en 19 is praktisch aan het eind van de straat en het station is 10 minuten lopen of 4 minuten fietsen.

INDELING
Begane grond
• Entree met meterkast

Eerste etage
• Hal met toilet en trap naar tweede etage
• Ruime en lichte woonkamer verdeeld in een voorkamer met balkonnetje (met avondzon) en een achterkamer
met balkon
• Aansluitend de halfopen keuken met vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en kookplaat
• Trapkast met bergruimte

Tweede etage
• Hal, kast met opstelplaats wasdroger en CV-installatie (ca. 2014)
• Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel en opstelplaats wasmachine
• Ruime slaapkamer aan de voorzijde, achter een slaapkamer met balkon

DE WIJK ‘HOF VAN DELFT’
Hof van Delft is een populaire wijk van Delft, een rustige woonwijk met een relatief jonge bewoners, vooral twintigers en jonge gezinnen. De wijk heeft diverse buurtwinkels en supermarkten, de voorzieningen van de binnenstad zijn op loopafstand. De binnenstad van Delft heeft een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, café’s en gezellige terrassen. Het 'Wilhelminapark' en het 'Hof van Delftpark' zijn de groenvoorzieningen in de wijk.
Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten lopen te bereiken, dit is aantrekkelijk voor werk in Rotterdam en Den Haag, beide steden binnen 15 minuten treinafstand.
Parkeren is met vergunning. Kosten vergunning eerste auto € 75,60 per jaar, de tweede auto € 158,40. Bezoekerskaart € 18,80 per blok van 200 uur, maximaal 600 uur per jaar.

SPECIFICATIES
Woonoppervlakte: 79 m2, inhoud: 250 m3
Bouwjaar: 1930
Woning is goed onderhouden, gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
Actieve VVE: bijdrage € 30,-- per maand, geen gemeenschappelijke opstalverzekering

Oplevering in overleg.

AFMETINGEN:
Woonkamer: 3.04 x 9,56m
Keuken: 1.56 x 3.37m
Balkon eerste etage voorzijde: 1.01x 1.53m
Badkamer: 1.33 x 3.10m
Twee slaapkamers: 4.20 x 4.49m en 2.30 x 4.55m
Balkon eerste etage achterzijde: 2.30 x 1.16m
Balkon tweede etage achterzijde: 2.30 x 1.16m

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Vanaf het station van Delft zijn de steden Rotterdam en Den Haag binnen 15 minuten treinafstand bereikbaar. Verder zijn er de tramlijnen 1 en 19, tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en lijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.