WONEN MET PRACHTIG VRIJ EN GROEN UITZICHT

Heerlijk rustig wonen met een landelijk uitzicht over het groen en een prachtige waterpartij. Deze goed onderhouden twee-onder-één kap woning heeft 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een riante achtertuin. De indeling is zeer prettig met de keuken aan de voorzijde en een brede tuingerichte woonkamer met grote raampartijen aan de achterzijde.

De ligging is bijzonder, via de achtertuin wandel je zo het landelijke Kerkpoldergebied in. Aan het eind van de straat, in 10 minuten lopen is er een supermarkt en de halte van tramlijn 1 en de bus. De aansluiting naar de A4 en A13 is zeer goed.

INDELING
Begane grond
• entree met meterkast, ruim toilet en trap naar de eerste etage
• hard houten vloer
• zeer luxe en moderne Siematic keuken met natuurstenen werkblad
• inbouwapparatuur: drukstoomoven, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, luxe kookplaat met afzuigkap
• mooie en lichte tuingerichte woonkamer met trapkast en schuifpui naar de tuin
• diepe en brede achtertuin, waar je de hele dag in de zon of schaduw kan zitten met achterom
• aan de voorzijde een fietsenberging met bergruimte en opstelplaats wasmachine en droger.

1e etage
• parketvloer
• twee slaapkamers, de voorslaapkamer heeft een dakterras
• apart toilet
• moderne badkamer met wastafelmeubel, bad en aparte douche

2e etage
• parketvloer
• twee slaapkamers nu nog met een open verbinding
• badkamer met apart toilet, dubbele wastafel en inloopdouche

DE WIJK BUITENHOF
De wijk Buitenhof is een woonwijk gelegen aan de rand van Delft. Het is een prettige woonomgeving met het Buitenhofpark en het recreatieve Kerkpoldergebied in de directe omgeving. De binnenstad is 15 minuten fietsen met leuke winkels, het theater, filmhuis, bioscoop, restaurants, café’s en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de directe omgeving. Er is voldoende keuze aan goede scholen op loopafstand. De middelbare scholen van Delft zijn op de fiets goed bereikbaar.
Er zijn voldoende voorzieningen voor gezondheidszorg zoals huisarts, apotheek, fysiotherapeut, tandarts, e.d. In het Kerkpoldergebied is de golfbaan Delfland, het zwembad Kerkpolder en diverse andere sportfaciliteiten.
De bushalte of tramhalte van lijn 1 is altijd in de buurt en in 10 minuten fietsen is station Delft-Zuid en in 15 minuten Delft-Centraal bereikbaar. De op- en afritten van de snelwegen A13 en A4 zijn in de directe nabijheid.

SPECIFICATIES EN BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte: 155 m2, inhoud: 512 m3
Perceel: 226 m2
Bouwjaar: 1998
Woning is goed onderhouden en volledig geïsoleerd.
CV-combiketel uit 2013
Parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar parkeren in de straat
Oplevering in overleg

AFMETINGEN:
Woonkamer: 7.70 x 8.17/4.30m
Keuken: 4.30 x 3.70m
Tuin: 12.20 x 8.50m
Twee slaapkamers 1e etage: 2.20 x 3.72m en 4.40 x 3.64m
Terras: 4.30 x 1.60m
Badkamer: 1.98 x 3.30m
Slaapkamers 2e etage: 4.30 x 3.06m en 4.30 x 3.03m
Badkamer 2e etage: 3.40 x 2.38m
Berging begane grond: 5.25 x 2.04m
Parkeergelegenheid/voortuin: 8.50 x 3.00/5.20m

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Met de trein zijn de steden Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en tramlijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.