Heel centraal in het historisch centrum in een gezellige straat met veel speciaalzaken, ligt deze leuke bovenwoning. De woning is licht en heeft een indeling met 4 ruime kamers. Een zeer geschikte woning voor starters, maar ook de mogelijkheid om er met 3 studenten te wonen. De afwerking van de hele woning is modern met behoud van veel authentieke details.

De ligging is ideaal, in een levendig deel van de historische binnenstad, met alle voorzieningen op loopafstand. Binnen 5 minuten lopen ben je bij het centraal station, de tram- en bushalte. De locatie is vanaf de snelweg gemakkelijk en snel met de auto aan te rijden.

INDELING
• entree met meterkast

1e etage
• overloop met toilet
• woonkamer met zijkamer aan de straatzijde, plafondhoogte bijna 3 meter.
• moderne keuken met inbouwapparatuur en breed 6-pits-gasfornuis
• slaap- of eetkamer aan de achterzijde

2e etage
• overloop met grote inbouwkast
• moderne badkamer vernieuwd in 2018 met inloopdouche en wastafelmeubel
• opstelplaats voor CV-ketel
• aparte ruimte voor wasmachine/droger, hier zitten ook alle aansluitingen voor 2e toilet
• 2 ruime slaapkamers met nok en spanten in het zicht, hoogte ruim 3 meter
• vliering met bergruimte

SPECIFICATIES EN BIJZONDERHEDEN
• woonoppervlakte: 81 m2, inhoud: 302 m3
• bouwjaar: 1895. Gemeentelijk monument
• bij Gemeente Delft bekend als studentenwoning
• niet-actieve VvE, wel ingeschreven bij de Kamer van Koophandel
• oplevering in overleg, kan spoedig

BINNENSTAD DELFT
De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, cafés en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten.
De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, alle panden in dit gebied hebben deze aanwijzing.
Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk.
Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Goede parkeergelegenheid met B-vergunning: kosten vergunning eerste auto € 200,00 per jaar. Bezoekerskaart € 38,20 per 200 uur, maximaal 600 uur per jaar.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Met de trein zijn de steden Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en tramlijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.