In het centrum van Delft aan een leuke gracht dichtbij o.a. het theater, bioscoop, winkels, parkeergarage en gezellige horeca gelegen goed onderhouden en vooral verrassend ruim en sfeervol grachtenpand.

Het huis heeft een totale gebruiksoppervlakte van circa 140 m2 en is heel goed en gunstig ingedeeld. Deze karakteristieke, en solide woning die pas werd gebouwd in 1978 heeft drie volwaardige woonlagen, vier slaapkamers, een ommuurde, gezellige plaats aan de achterzijde waar je heerlijk kunt relaxen of ‘s zomers buiten kunt eten, maar ook een dakterras op de eerste verdieping aan de achterzijde.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast en toiletruimte. Woonkamer voorzien van houten vloerdelen met een breed zitgedeelte aan de grachtenzijde. De bijzonder vormgegeven open haard brengt extra sfeer en gezelligheid. Aansluitend is er een tussengedeelte dat plaats biedt aan een grote eettafel en de lichte keuken bevindt zich aan de achterzijde. Dit is een nette keuken die is voorzien van inbouwapparatuur. Direct bij de keuken is er toegang tot de buitenruimte/patio (5.20x2.20/2.65m).

Eerste etage:
Bijzonder royale overloop, moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Twee ruime slaapkamers, waarvan de achterkamer toegang heeft tot het dakterras.

Tweede etage:
Via de vaste trap met recent een later geplaatste dakkapel in het trapgat ten behoeve van extra ruimte en daglicht bereik je de zolderverdieping met een overloop, twee slaapkamers en een praktische wasmachineruimte met bergruimte.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Goede staat van onderhoud;
- Bouwjaar 1978;
- Het huis is voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel C;
- Ligging binnen het beschermde stadsgezicht;
- Woonoppervlakte conform NEN 2580 norm 127 m2; Overige inpandige ruimte 11 m2;
- Perceelgrootte 77 m2 (Eigen grond);
- Inhoud woning circa 450m3.

Vraagprijs € 545.000,-- k.k.
Oplevering In overleg