HET MOOISTE UITZICHT OVER MIDDEN DELFLAND

Op de top-etage met een prachtig weids uitzicht over Midden Delfland, ligt dit moderne 4-kamer appartement met een ruim en zonnig terras op het Zuiden. Door de grote raampartijen in de woonkamer en keuken is er een fijne ruimtelijke beleving met veel licht en een vrij uitzicht. De keuken, de badkamer en het toilet zijn modern en luxe afgewerkt. De extra kamer op de etage is een bijzonder leuke plek om een werkplek, logeerplek of lekker leeshoekje te creëren. Het appartement ligt in het moderne, kleinschalige en goed onderhouden complex 'de Waaier', er zijn twee eigen parkeerplekken op afgesloten terrein.

Entree 'de Waaier':
• mooi aangelegd terrein met parkeerplaatsen voor bezoek
• eigen parkeerterrein (deels achter slagboom) met 2 plekken voor dit appartement
• ingang met brievenbussen, trappenhuis en videophone installatie
• moderne glazen lift naar de etage met entree tot het appartement

Appartement:
• entree met garderobekast, berging en opstelplaats wasmachine/droger en C.V.-combiketel
• modern toilet met fonteintje
• lichte, ruime woonkamer met veel ramen en schuifpui naar het terras
• moderne en luxe keuken met kookeiland en gezellige bartafel, schuifpui naar terras
• diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, gaskookplaat, combi-oven/magnetron, keukenboiler en vaatwasser
• luxe badkamer met drempelloze inloopdouche, bad, dubbele wastafel en tweede toilet
• twee slaapkamers
• trap naar atelier/werkkamer/logeerkamer met glazen overkapping
• royaal en zonnig terras op het Zuiden

Overig:
• de woning is mooi afgewerkt met een houten vloer door het gehele appartement en stucwerk wanden
• ruime berging in de onderbouw
• twee eigen parkeerplaatsen en voldoende parkeerruimte voor bezoek

BUURTSCHAP ABTSWOUDE
Het buurtschap Abtswoude is een landelijk gelegen woonwijk aan de rand van Delft.
Het is een rustige en prettige woonomgeving met het Abtswoudse Bos en het natuurgebied Midden Delfland in de directe omgeving. De binnenstad is 15 minuten fietsen met leuke winkels, het theater, filmhuis, bioscoop, restaurants, café’s en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere grote supermarkten in de omgeving, de dichtstbijzijnde is 10 minuten lopen. Er zijn voldoende voorzieningen voor gezondheidszorg zoals huisarts, apotheek, fysiotherapeut en tandarts.
De halte Abtswoudse Park van tramlijn 1 en de bussen is op 5 minuten lopen. Het station van Delft en Delft-Zuid zijn op fietsafstand. De op- en afritten van de snelwegen A13 en A4 zijn in de directe nabijheid.

SPECIFICATIES
Woonoppervlakte: 108 m2
Inhoud: 362 m3
Bouwjaar: 2005
VvE: een actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 176,40
Oplevering in overleg

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 15 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Vanaf het station van Delft zijn de steden Rotterdam en Den Haag binnen 15 minuten treinafstand bereikbaar. Verder zijn er de tramlijnen 1 en 19, tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en lijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.

AFMETINGEN:
Woonkamer: 9,57 x 4.30m
Keuken: 3.00 x 3.50m
Slaapkamers: 5.56 x 2.56/1.82, 3.66 x 3.22m
Topkamer/atelier: 4.42 x 2.63m
Badkamer: 2.64 x 2.50m
Balkon: 4.21 x 4.29m
Berging: 1,82 x 1.50m
Berging in de onderbouw: 3.69 x 2.25m