HEERLIJKE FAMILIEWONING IN EEN RUSTIGE WOONWIJK

Een prettige, lichte gezinswoning zeer centraal in de wijk gelegen. De woning heeft een moderne keuken en badkamer en 4 slaapkamers. Er is een diepe zonnige achtertuin op het zuiden met altijd wel een plekje in de zon of schaduw, er is een grote schuur en een achterom.
De wijk Emerald is kindvriendelijk, rustig met alle voorzieningen binnen bereik. De ligging is centraal ten opzichte van Delft, de TU Delft en Pijnacker.

INDELING
Begane grond:
• hal met meterkast
• woonkamer met schuifpui naar de diepe tuin op het zuiden
• mooie houten vloer
• moderne keuken met inbouwapparatuur:
koel- vriescombinatie, vaatwasmachine, afzuigkap, gaskookplaat, combi-magnetron
• zonnige tuin op het zuiden met schuur en achterom
• hal met toilet en trap naar eerste etage

1e etage:
• overloop
• badkamer met een bad, wastafel en tweede toilet
• Drie ruime slaapkamers

2e etage:
• Ruime overloop met opstelplaats wasmachine, droger en CV-combiketel (2013)
• Mooie zolderkamer met dakkapel
• Voldoende bergruimte onder het schuine dak

DE WIJK EMERALD
Emerald, is een prettige woonwijk, kindvriendelijk en mooi aangelegd. Voor de dagelijkse boodschappen is er het winkelcentrum op het Gouden Rijdersplein. Er zijn drie basisscholen en middelbare scholen zijn er in Delft, Ypenburg en Pijnacker. In de directe omgeving zijn diverse sporten te beoefenen: tennis, voetbal, hockey en paardrijden en er is een Monkeytown/indoor speelplaats. Recreatiegebied 'De Delftse Hout' ligt aan de overkant van de Delftsestraatweg. Het historische centrum van Delft en het levendige winkelgebied van Pijnacker zijn op 10 minuten fietsafstand.

SPECIFICATIES
Woonoppervlakte: 114m2, inhoud: 371m3
Perceel: 126 m2
Bouwjaar: 2001
Zonnepanelen aanwezig
Parkeergelegenheid direct voor de deur
Oplevering in overleg, kan spoedig

LIGGING DELFGAUW IN DE OMGEVING
Delfgauw ligt zeer centraal in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam is het 15 minuten, Den Haag 20 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag binnen een kwartier. De bedrijvenparken van Rijswijk en Delft en de TU Delft zijn op fietsafstand.
Het station van Delft is ca. 10 minuten fietsen en station Pijnacker met de RandstadRail ca. 15 minuten, vanaf deze stations zijn Den Haag en Rotterdam binnen 15 minuten bereikbaar.

AFMETINGEN:
Woonkamer: 6.54 x 5.17/2.85m
Keuken: 2.42 x 3.59m
Slaapkamers 1e etage: 5.43 x 2.95m, 3.54 x 2.95m en 4.34 x 2.14m
Badkamer: 2.35 x 2.14m
Slaapkamer 2e etage: 4.60 x 3.22m
Berging achtertuin: 3.16 x 2.61m
Tuin: 12.5 x 5.30m