MOOIE EENGEZINSWONING AAN DE RAND VAN DE DELFTSE HOUT
Heerlijk wonen in een rustige, kindvriendelijke straat met volop speelgelegenheid. Het huis voldoet aan alle wensen voor een aangenaam familiehuis, een prima tuingerichte woonkamer, vier slaapkamers, een hele moderne keuken en een diepe tuin met schuur en achterom. Bijzonder van deze wijk is dat je de straat uitloopt en langs de landelijke Noordeindseweg het recreatiegebied de 'Delftse Hout' in wandelt.

INDELING
Begane grond:
• Hal, toilet met fonteintje en trapopgang naar eerste etage
• Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin
• Diepe tuin met middag- en avondzon, achterom en schuur
• Moderne en luxe keuken
• Inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-stoomoven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap

1e etage:
• Ruime hal
• Badkamer met aparte douche, bad, toilet en dubbele wastafel
• Drie slaapkamers

2e etage:
• Grote open zolderruimte, eventueel nog in te delen met een aparte slaapkamer
• Toegang tot het dakterras op het ZO
• Opstelplaats wasmachine en droger

OUD DELFGAUW
De wijk Oud Delfgauw ligt mooi centraal en toch heel rustig. Het ligt aan de rand van Delft, recreatiegebied 'de Delftse Hout' en de wijk Emerald. Emerald heeft een winkelcentrum op het Gouden Rijdersplein voor de dagelijkse boodschappen en er zijn drie basisscholen in deze wijk. Voor de middelbare scholen zijn er genoeg keuze in Delft, Ypenburg en Pijnacker. In de directe omgeving zijn diverse sporten te beoefenen: tennis, voetbal, hockey en paardrijden. Recreatiegebied 'De Delftse Hout' begint aan het eind van de straat. Het historische centrum van Delft en het levendige winkelgebied van Pijnacker zijn op 10 minuten fietsafstand.

SPECIFICATIES
Woonoppervlakte: 126 m2, inhoud: 401 m3
Perceel: 132 m2
Bouwjaar: 1997
CV-ketel: Bosch II HRC 30 CW4 uit 2011
Parkeergelegenheid direct voor de deur
Oplevering in overleg

LIGGING DELFGAUW IN DE OMGEVING
Delfgauw ligt zeer centraal in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam is het 15 minuten, Den Haag 20 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag binnen een kwartier. De bedrijvenparken van Rijswijk en Delft en de TU Delft zijn op fietsafstand.
Het station van Delft is ca. 10 minuten fietsen en station Pijnacker met de RandstadRail ca. 15 minuten, vanaf deze stations zijn Den Haag en Rotterdam binnen 15 minuten bereikbaar.

AFMETINGEN:
Woonkamer: 5.10 x 5.00m
Keuken: 3.30 x 3.00m
Slaapkamers 1e etage: 2.83 x 4.05m en 2.20 x 4.05m en 2.63 x 4.11m
Badkamer: 2.40 x 2.30m
Zolderetage: 5.50 x 5.10m
Dakterras: 2.87 x 2.41m
Berging achtertuin: 3.47 x 2.44m
Tuin: 11.60 x 5.40m