HEERLIJKE FAMILIEWONING IN EEN RUSTIGE WOONWIJK

Een prettige, lichte gezinswoning met nieuwe en moderne keuken (2016) en met 4 slaapkamers. Er is een diepe zonnige achtertuin op het zuiden met altijd wel een plekje in de zon of schaduw, er is een grote schuur en een achterom. De wijk Emerald is kindvriendelijk, rustig met alle voorzieningen binnen bereik. De ligging is centraal ten opzichte van Delft, de TU Delft en Pijnacker.

INDELING
Begane grond:
• Hal met meterkast
• Woonkamer met schuifpui naar de diepe tuin op het zuiden
• Moderne laminaat vloer
• Moderne keuken in antraciet kleurstelling, vernieuwd in 2016
• Inbouwapparatuur: koel- vriescombinatie, vaatwasmachine, afzuigkap, gaskookplaat, 2 x combi-magnetron
• Zonnige tuin op het zuiden met overdekte veranda, schuur en achterom
• Hal met toilet en trap naar eerste etage

1e etage:
• Overloop
• Badkamer met een ruim hoekbad, wastafelmeubel en tweede toilet
• Drie ruime slaapkamers

2e etage:
• Ruime overloop met opstelplaats wasmachine, droger en CV-combi (2012)
• Mooie zolderkamer met dakkapel
• Voldoende bergruimte onder het schuine dak
• Toegang tot het grote dakterras op het zuiden

DE WIJK EMERALD
Emerald, is een prettige woonwijk, kindvriendelijk en mooi aangelegd. Voor de dagelijkse boodschappen is er het winkelcentrum op het Gouden Rijdersplein. Er zijn drie basisscholen en middelbare scholen zijn er in Delft, Ypenburg en Pijnacker. In de directe omgeving zijn diverse sporten te beoefenen: tennis, voetbal, hockey en paardrijden. Recreatiegebied 'De Delftse Hout' ligt aan de overkant van de Delftsestraatweg. Het historische centrum van Delft en het levendige winkelgebied van Pijnacker zijn op 10 minuten fietsafstand.

SPECIFICATIES
Woonoppervlakte: 114m2, inhoud: 380m3
Perceel: 126m2
Bouwjaar: 1999
Parkeergelegenheid direct voor de deur
Oplevering in overleg, kan spoedig

LIGGING DELFGAUW IN DE OMGEVING
Delfgauw ligt zeer centraal in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam is het 15 minuten, Den Haag 20 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag binnen een kwartier. De bedrijvenparken van Rijswijk en Delft en de TU Delft zijn op fietsafstand.
Het station van Delft is ca. 10 minuten fietsen en station Pijnacker met de RandstadRail ca. 15 minuten, vanaf deze stations zijn Den Haag en Rotterdam binnen 15 minuten bereikbaar.

AFMETINGEN:
Woonkamer: 6.53 x 5.16/2.67m
Keuken: 2.43 x 3.60m
Slaapkamers 1e etage: 5.43 x 2.94m, 3,53 x 2.94m en 4.33 x 2.15m
Badkamer: 2.33 x 2.15m
Slaapkamer 2e etage: 4.63 x 2.71m
Berging achtertuin: 3.16 x 2.60m
Tuin: 12.5 x 5.30m
Dakterras: 5.35 x 2.45m