In oud-Delfgauw gelegen ruime 5-kamer eengezinswoning met diepe en zonnige achtertuin met berging en achterom. De woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, nette keuken en sanitaire voorzieningen, 4 (mogelijk 5) goede slaapkamers een een bijzonder diepe achtertuin.

In de directe nabijheid bevinden zich de scholen, winkels, openbaar vervoer, sportvelden (voetbal en tennis), uitvalswegen A13, A12 en A4. Het winkelcentrum Emerald Delfgauw bevindt zich om de hoek. De binnenstad van Delft en natuur- en recreatiegebied ‘’Delftse Hout’’, bevinden zich op fietsafstand.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de eerste etage. Ruime doorzon woonkamer voorzien van grote raampartijen(met zonnewering) en aan de achterzijde toegang tot de tuin. Nette afgesloten keuken voorzien van veel opbergruimte, de keuken is doormiddel van een muurdoorbraak bij de woonkamer te betrekken. De diepe achtertuin is vanuit de woonkamer en keuken te bereiken. De tuin is voorzien van een berging en achterom, is op het Oosten gelegen en biedt door bijna 12 meter diepte bijna de gehele dag de kans om in de zon te zitten.

1e etage:
Overloop, ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van vaste kastruimte. Goede tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning en een nette badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet aan de voorzijde van de woning.

2e etage:
Overloop, ruime slaapkamer over de totale diepte van de woning voorzien van een dakkapel, mogelijk op te delen in 2 kamers. Berging met opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit Proline Nxt 2021).

Afmetingen:
- Woonkamer 7.05m x 3.65/3.00m
- Keuken 3.21m x 2.61m
- Berging 2.00m x 3.51m
- Achtertuin 11.80m x 5.91m
- Slaapkamer 1e etage voorzijde 3.70m x 3.69m
- Slaapkamer 1e etage achterzijde 3.25m x 3.05m
- Slaapkamer 1e etage achterzijde 2.26m x 2.61m
- Badkamer 2.22m x 1.97m
- Slaapkamer 2e etage 4.33m x 2.99/3.66m

Bijzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar woning 1969;
- Woonoppervlakte ca. 104 m²;
- Inhoud ca. 323 m³;
- Perceelgrootte 152m2, eigen grond;
- Energielabel C;
- Voorzien van dubbel glas en vloerisolatie;
- Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Nefit Proline Nxt 2021) en zonneboiler;
- Zonnige en diepe achtertuin;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepasing.

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl