Ireneboulevard 0 ong, Delft


€ 3.504.625 v.o.n.

Interested in this property?

Contact our office to schedule an appointment for a viewing.

Van Daal Makelaardij

Voldersgracht 33
2611 EV Delft

015 - 212 73 00

info@vandaalmakelaardij.nl

Contact us
type
Property type
Office space
type
Total area
1322m²
type
Delivery
in consultation
type
Price
€ 3.504.625 v.o.n.

Description

Het project en locatie:

In het projectgebied “Nieuw Delft” (Spoorzone), direct naast het stadscentrum van Delft is het projectgebied gelegen.
Het gebied wordt thans geheel getransformeerd tot een stadswijk met functies als wonen, werken, cultuur, leisure & horeca, etc. Voor meer informatie zie ook de gemeentelijke website: www.nieuwdelft.nl
Op het dak van de spoortunnel zal het Van Leeuwhoekpark worden aangelegd dat door het gehele projectgebied loopt.
In het deelgebied Van Leeuwenhoek Noord – tussen het station/gemeentekantoor in het noorden en de Ireneboulevard
(voormalige Westlandseweg) in het zuiden – zal de Hooghe Delft (veld 2.5) worden gerealiseerd. Dit kavel ligt zowel direct aan het toekomstige Van Leeuwenhoekpark als aan de Ireneboulevard en vormt het sluitstuk van het deelgebied Van
Leeuwenhoek Noord

Het project de Hooghe Delft onderscheidt zich op meerdere punten binnen het plangebied van Nieuw Delft. In de eerste plaats vanwege de markante ligging (op het kruispunt van de Irene-boulevard en ín het Van Leeuwenhoekpark) en door de
grotere bouwhoogte (ruim 41 meter hoog). Het project zal straks direct vanuit het stationsplein zichtbaar zijn.

Voorts onderscheidt het project zich door een afwijkende architectuur én door de programmamix van een filmhuis met 4 zalen en een horeca-functie met terras (begane grond en eerste verdieping), twee verdiepingen kantoren (derde en vierde
verdieping) en nog zeven verdiepingen met in totaal 24 appartementen. Op de begane grond zijn ook algemene ruimten (entree, liften, techniek), een traforuimte, containerruimten, een collectieve fietsenstalling voor de appartementen en een
automatisch parkeersysteem voor 18 personenauto’s ondergebracht.

Duurzaamheid:

Vanzelfsprekend voldoet het gebouw aan alle wettelijke eisen die vanuit onder meer het Bouwbesluit aan een dergelijk nieuw project gesteld worden. Ook op het gebied van duurzaamheid zal, onder meer, voldaan worden aan de zogenaamde BENG eisen. Het gebouw zal in de toekomst worden verwarmd en gekoeld worden door een WKO-installaties (aardwarmte) in combinatie met PV-panelen op het dak. In de directe omgeving van het project zullen ruim 100 fiets-parkeerplekken worden
gerealiseerd (primair voor de bezoekers van Filmhuis Lumen) en op loopafstand – allen binnen 10 minuten – zijn de openbare parkeergarages: Phoenix, Prinsenhof en Zuidpoort voor bezoekers met de auto goed bereikbaar.

Voor de hoofdentree aan de Ireneboulevard zal ook een laad- en los-zone worden gerealiseerd en voor bezoekers met het openbaar vervoer is het hoogwaardige knooppunt Delft CS met vele trein-, tram- en busverbindingen via een korte
wandeling door het Van Leeuwenhoekpark bereikbaar.

De kantoren:

Het programma kantoren is verdeeld over twee verdiepingen (2e en 3e verdieping) en is gesitueerd boven Filmhuis Lumen.
De kantoren worden opgeleverd met een basis aansluiting voor de installaties van water, elektra en verwarming/koeling met een ondervloer en voorzien van gevelelementen.

Koopsom:

De casco kantoorruimte wordt voor een vaste koopprijs aangeboden, te weten € 2.650,--/m2 b.v.o. exclusief BTW, wat bij een geraamd oppervlak van 1.322,5 m2 b.v.o. (exclusief het aandeel in de algemene ruimten) neerkomt op een aankoopprijs van € 3.504.625,-- vrij op naam exclusief BTW.

Eventueel aanvullende wensen, zoals de aanleg van een dakterras op de tweede verdieping, een trap binnendoor naar de derde verdieping of specifieke afbouwwensen zijn – tegen meerkosten – bespreekbaar en zullen dan in het
ontwerpteam met Ballast Nedam besproken worden en rechtstreeks aan de aannemer, als meerwerk, opgedragen kunnen worden.

Prospectus en meer informatie:

Indien de in deze prospectus opgenomen informatie voldoende aanleiding vormt om over te gaan tot contractering, zal er in eerste instantie een reserveringsovereenkomst worden gesloten.

Een uitgebreide prospectus met plattegronden hebben wij voor belangstellenden beschikbaar. Meemt u kontakt op met de makelaar om deze te ontvangen.

Details

Transfer

Price
€ 3.504.625 v.o.n.
Status
Available
Acceptance
in consultation

Build

Main allocation
Office space
Other allocation(s)
Office space
Build type
Existing
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent

Surfaces

Total surface
1322m²

Layout

Floors
2

Location

[ { "address": "Ireneboulevard 0", "zipCode": "2611 DT", "city": "Delft", "lat": 0, "lng": 0, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Interested in this property?

Contact our office to schedule an appointment for a viewing.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
telefoon

Prefer telephone contact?

You can reach us from Monday to Friday from 9:00 AM to 5:00 PM and on Saturdays from 10:00 AM to 3:00 PM on

015 - 212 73 00

+

Selling your house?

Know where you stand

Do the sales test!