Breestraat 8 -12, Delft


€ 895.000 k.k.

Interested in this property?

Contact our office to schedule an appointment for a viewing.

Van Daal Makelaardij

Voldersgracht 33
2611 EV Delft

015 - 2127300

info@vandaalmakelaardij.nl

Contact us
type
Property type
Hospitality
type
Total area
227m²
type
Delivery
In consultation
type
Price
€ 895.000 k.k.

Description

Heel centraal in het historisch centrum ligt dit beleggingspand met horeca- of winkelbestemming en bovenwoning met 8 verhuurde kamers.

De straat wordt gekenmerkt door speciaalzaken met een bijzonder karakter, vintage, op jongeren gericht. De winkels nodigen uit speciaal hiervoor naar de Breestraat te komen. Het is een aantrekkelijke woon en winkelstraat.
De straat is dé verbindingsstraat tussen het station en het centrum van Delft en heeft dus veel passanten.

De ligging is ideaal, in een levendig deel van de historische binnenstad, met alle voorzieningen op loopafstand. Binnen 5 minuten lopen ben je bij het centraal station, de tram- en bushalte. De locatie is vanaf de snelweg gemakkelijk en snel met de auto aan te rijden.

BESTEMMINGSPLAN Binnenstad 2012
De locatie heeft de enkelbestemming 'Centrum - aanlooproute'
De combinatie van historie, wonen en de dynamiek van aanwezige centrumfuncties zorgt voor een bijzonder woon- en leefmilieu. De aanloopgebieden betreffen de Nieuwe Langendijk aan de oostzijde en de Binnenwatersloot en de Peperstraat aan de westzijde. Ook de Breestraat wordt als aanloopgebied gezien. Het zijn de routes van de belangrijkste 'poorten' van de binnenstad naar het centrumgebied. In de aanloopstraten wordt een aangename mix aan functies mogelijk gemaakt voor de begane grond.

INDELING LUNCHROOM, ZONDER HUURDER OPGELEVERD

• nu in gebruik als lunchroom, delicatessenwinkel en mogelijkheid voor diner
• entree, tochtportaal met meterkast
• bar met uitgiftepunt naar de straat
• modern en mooi afgewerkte horecaruimte van ca. 85 m2
• aansluitend half-open keuken
• afwasruimte met opstelplaats CV-ketel
• hal met twee toiletunits met fonteintje
• het restaurant wordt zonder huurder opgeleverd

SPECIFICATIES EN BIJZONDERHEDEN
• BVO: 95 m2, VVO: 84 m2
• bouwjaar: 1850
• object wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd
• indicatie huuropbrengst kan op verzoek worden verstrekt
• oplevering in overleg

INDELING BOVENWONING, TOTAAL 8 VERHUURDE KAMERS

• entree begane grond met trapopgang

1e etage
• keuken met douche/opslag en opstelplaats CV-ketel
• 2 separate toiletten en een doucheruimte
• 2 grote kamers aan de voorzijde met eigen keukenunit
• 2 kleinere kamers aan de achterzijde

2e etage
• eigen trapopgang naar grote zolderkamer met eigen keukenunit en terras (3.10 x 2.61m)
• trapopgang met op de overloop wastafel en opstelplaats CV-ketel
• 1 grote kamer aan de voorzijde
• 2 kleine kamers aan de achterzijde

SPECIFICATIES EN BIJZONDERHEDEN
• woonoppervlakte: 132 m2
• bouwjaar: 1850
• bovenwoning wordt in verhuurde staat opgeleverd
• inzicht in huuropbrengsten kan op verzoek worden verstrekt
• as-is-where-is clausule van toepassing
• oplevering in overleg

BINNENSTAD DELFT
De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, cafés en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten.
De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, alle panden in dit gebied hebben deze aanwijzing.
Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk.
Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Goede parkeergelegenheid met B-vergunning en bezoekerskaart

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Met de trein zijn de steden Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en tramlijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.

Details

Transfer

Price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
In consultation

Build

Main allocation
Hospitality
Build type
Existing
Year of construction
1850
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surfaces

Total surface
227m²
Sell surface
227m²

Energy

Energy label
G

Location

[{"address": "Breestraat8","zipCode": "2611 RG","city": "Delft","lat": 52.0081705,"lng": 4.3606288,"heading": 0,"pitch": 0}]

Interested in this property?

Contact our office to schedule an appointment for a viewing.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
telefoon

Prefer telephone contact?

You can reach us from Monday to Friday from 9:00 AM to 5:00 PM and on Saturdays from 10:00 AM to 3:00 PM on

015 - 2127300

Floor plans

+
woning waarde weken Do the sales test!