Zoekresultaten » Achterom 34A, 2611 PP Delft
Kenmerken
- Prijs
- € 399.000,- k.k.
- Ligging
- aan water
- Woningtype
- Grachtenpand
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Oppervlakte
- 110m²
- Perceelopp.
- 51m²
- Inhoud
- 350m³
- Tuin
- Ja, plaats
- Oplevering
- in overleg
Dowload brochure
- Achterom 34a te Delft
In het centrum gelegen strak afgewerkt, goed onderhouden grachtenpand met patio/plaats op de begane grond en een zonnig dakterras op de tweede verdieping. Het huis biedt evenwicht tussen strak design en warmte en sfeer, waardoor het een bijzonder gezellige woning is.
De locatie is gunstig ten opzichte van de voorzieningen van het centrum, zoals horecagelegenheden, restaurants, theater de Veste, de bibliotheek Dok Delft en winkels in zowel het oude stadscentrum als het Zuidpoortgebied. In het oude centrum vindt u de delicatessewinkels en speciaalzaken, in het Zuidpoortgebied vooral de grotere winkelketens.
Het huis is volledig architectonisch verbouwd met het idee om het ruimtelijk en open te houden.
Kenmerkend zijn de lange zichtlijnen. Dit resulteerde in het gebruik van veel glas, ook voor balustrades. De vloeren lopen naadloos door van de ene ruimte in de andere.
In kleuren en materialen zijn consistente keuzes gemaakt, zo keren eikenhout, gehard glas en grijze keramische tegels diverse malen terug.
Opvallend is dat dit huis volledig is voorzien van wandverwarming. Dat betekent dat er geen radiatoren zijn. De muren geven immers een stralende warmte af. Wandverwarming is (net als vloerverwarming) zeer comfortabel in het gebruik en comfortverhogend. De isolatie is goed. Nagenoeg het gehele huis is voorzien van modern HR++ glas.
De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree, hal met daarbij een praktische ruimte voorzien van een handige tussenvloer die gelegenheid biedt tot het stallen van 4 fietsen. Lichte, royale woonkamer (circa 20m2) voorzien van (scheeps) parket. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de fraaie keuken. Deze is o.a. voorzien van een ingebouwde koelkast, aparte inbouwvriezer, kraan met direct kokend water, oven met magnetronfunctie en vaatwasmachine.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een klein halletje en toiletruimte met wandcloset
Toegang tot de buitenruimte/plaats van (2.75x3.40m).
Eerste etage: overloop, design badkamer met ligbad, tweede toilet, wastafel en ruime inloopdouche. De badkamer is ontworpen als een vrijstaand blok midden op de eerste verdieping. Daglicht komt altijd binnen via glasstroken langs het plafond, waardoor je hier een ruimtelijk gevoel krijgt. In de badkamer is wandverwarming gecombineerd met vloerverwarming. En zijn geïntegreerde kasten in de wand verwerkt.
Twee slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde (3.50x4.00m) schitterend zicht biedt op de gracht. In deze slaapkamer is een lange en diepe kastenwand geheel op maat gemaakt. Hierin is bijzonder veel bergruimte beschikbaar. De achterkamer is een fijne kinder- of werkkamer van (3.50x1.95m).
Tweede etage: Grote studio (4.77x4.76m), die door de huidige eigenaar gebruikt wordt als werkruimte, maar ook uitstekend geschikt is om te gebruiken als ouderslaapkamer.
Er zijn hier diverse kasten en bergruimte en de wasmachine-aansluiting met aanrechtblad en gootsteen. Naast deze keuken bevindt zich de verwarmingsketel (met zonneboiler). Dit geheel is met houten schuifdeuren geheel aan het zicht te onttrekken. Openslaande deuren naar het dakterras (2.25x5.00m).
Aan de gevel van de studio en ook er bovenop zijn photo-voltaïsche cellen (zonnepanelen) geplaatst. De opbrengst hiervan wordt direct teruggeleverd aan het elektriciteitsnet. Als de zon schijnt zie je de elektriciteitsmeter teruglopen! De opbrengst van de zonnepanelen is zo'n 130 euro per jaar. Ook is er op het dak een zonneboiler toegepast, deze zorgt voor warm water voor douche, kranen etc. en ondersteunt ook de verwarming van het huis. (Uiteraard neemt de verwarmingsketel alle verwarmingstaken op zich, als de zonneboiler bij bewolkt weer minder warm wordt).
Perceelgrootte 51 m2. Woonoppervlakte circa 110 m2. Inhoud woning circa 350 m3. Gebouwgebonden buitenruimte rum 11 m2. Tuin circa 10 m2.
Vraagprijs € 399.000,-- k.k.
Oplevering: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl Doorsturen via e-mail
Vul onderstaande gegevens in om deze woning door te sturen:
Uw naam Naam ontvanger E-mailadres van de ontvanger- Brochure
